Ampliamento di edificio mono o bifamiliare

Nel caso di un edificio con superficie lorda complessiva di 300 mq, con due unità abitative su due piani, di 150 mq di superficie lorda ciascuna, per prima cosa calcoliamo la volumetria dell'unità che si vuole ampliare; in questo caso 336 mc.

Abbiamo quindi la possibilità di ampliare 67 mc (20%), pari a 25 mq che è possibile aggiungere su parte del terrazzo.

Per ottenere il beneficio previsto dal Piano Casa, occorre verificare il consumo energetico dell'edificio allo stato attuale. I nostri professionisti eseguiranno un'analisi energetica. Se l'edificio consuma troppo rispetto ai valori di legge, individueremo i possibili interventi migliorativi per ridurre i consumi energetici: isolamenti, sostituzione finestre, sostituzione generatore di calore, ecc.

Dopo aver scelto con il committente gli interventi più adatti al caso specifico, anche valutando il rapporto costi/benefici si procederà con il Permesso Edilizo.

Il Comune ha 30 giorni di tempo per verificare la documentazione. Trascorsi i 30 giorni senza comunicazioni, i lavori si ritengono approvati. Sarà quindi necessario pagare i relativi oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e il contributo del costo di costruzione.

Possiamo infine procedere ai lavori, al termine dei quali dovremo consegnare la dichiarazione di fine lavori, la variazione catastale e l'attestato di certificazione energetica.

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