Umidità da risalita sui muri

L'umidità da risalita sui muri compromette la salubrità degli ambienti abitativi, aumentando la vitalità dei germi, favorendo lo sviluppo di muffe e acari, responsabili di malattie respiratorie e reumatiche.

 
L'umidità sui muri, provocata da risalita capillare, porta all'alterazione delle tinteggiature, poi al distacco dell'intonaco, fino alla possibile disgregazione delle pareti.
 
La conoscenza delle cause dell'umidità da risalita sui muri è un elemento essenziale per eseguire una corretta perizia tecnica sulla problematica in atto.
L'umidità di tipo ascendente per risalita capillare può manifestarsi attraverso:
 
  • la presenza di macchie di umidità scure e persistenti sul pavimento e sulle pareti del piano terra
  • la presenza di un degrado visivo a forma di "onda marina", che a partire dal terreno o dal pavimento, segna i muri per un'altezza variabile
  • una sensazione tattile di bagnato, maggiormente riscontrabile alla base dei muri
  • il riscontro dello stesso fenomeno anche in eventuali muri adiacenti


Qual è la causa dell'umidità da risalita sui muri?
 
La causa dell'umidità di tipo ascendente per risalita capillare può essere:
 
  • presenza di una falda freatica
  • perdita rilevante di acqua nel sottosuolo, causata da fognature, cisterne, che impregnano il terreno circostante la fondazione in modo diretto
  • acque di scorrimento sotterranee, dovute a precipitazioni atmosferiche

Comprendere da subito la causa della formazione di umidità sui muri è molto difficile. Non sempre le manifestazioni visive rispecchiano quello che la letteratura tecnica insegna, poiché possono subentrare, per esempio, concause con altre problematiche, diverse condizioni di soleggiamento e/o areazione dei locali, o diversa composizione muraria nascosta dall'intonaco.

Per queste ragioni è necessario far seguire alla diagnosi per umidità sui muri una perizia tecnica, che si avvale di strumenti specifici e permette di conoscere le cause del fenomeno di umidità sui muri.

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Come eliminare l'umidità da risalita sui muri?
 
Durante la perizia tecnica per umidità da risalita capillare sui muri siamo in grado di individuare una soluzione personalizzata.

Eseguiamo un'analisi termografica, indagine diagnostica non distruttiva, utilizzando una termocamera, per determinare la temperatura radiante delle superfici, un igrometro a contatto, per la misurazione puntuale dei livelli di umidità sui muri, e un termometro a contatto, per la misurazione delle temperature superficiali.

Per un'indagine più approfondita, è possibile ricorrere all'utilizzo dei data logger, strumenti utili a monitorare gli andamenti di umidità e temperatura nel tempo. Questi strumenti vengono impiegati prima di tutto per capire se il fenomeno è legato ad "eventi", che possono essere forti piogge o l'attivazione di impianti, idrici o sanitari, ma servono anche per comprendere le abitudini degli occupanti, per quanto riguarda il corretto ricambio d'aria dei locali.

È possibile poi ricorrere a prove gravimetriche, cosiddette "distruttive", poiché necessitano di piccoli prelievi di campioni dalla muratura, eseguiti secondo normativa UNI, al fine di comprendere la quantità di umidità presente.

Solo dopo un'attenta diagnosi della patologia di umidità da risalita capillare sui muri è possibile determinare soluzioni per il risanamento, stimare il costo di ripristino e progettare una riqualificazione energetica dell'edificio.


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