Termoregolazione Lombardia: obblighi e vantaggi

La termoregolazione e la contabilizzazione del calore in Lombardia diventano obbligatorie a partire da Gennaio 2017. Approfondisci come si realizzano, quali vantaggi, costi e risparmi comportano.

L'obbligo di termoregolazione Lombardia è scattata dal 1° agosto 2012 per gli impianti centralizzati di grandi dimensioni installati prima del 1997 e ha poi interessato tutte le tipologie di impianti di dimensioni minori e di più recente installazione.

Chi ha l’obbligo di termoregolazione?

La contabilizzazione del calore obbligatoria e la termoregolazione in Lombardia sono obbligatorie in tutti i condomini con impianto di riscaldamento centralizzato a partire dal 01 gennaio 2017.
 
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In Lombardia dal 01/01/2017 scattano le sanzioni per chi non adempie all'obbligo di termoregolazione.
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Come si realizza la termoregolazione?

Per ottenere la termoregolazione, occorre installare su tutti gli elementi radianti (termosifoni, ma anche pannelli radianti a pavimento) delle valvole termostatiche, manuali o elettroniche. Questi dispositivi dispongono di un sensore che rileva la temperatura del locale e limitano l’afflusso di acqua calda nell’elemento riscaldante, nel caso in cui sia stata raggiunta la temperatura impostata (in molti modelli è variabile da 0 a 28°).

Per quanto riguarda la contabilizzazione del calore, sono necessari dei contatori di calorie, installati su ogni radiatore oppure sul circuito di riscaldamento dell’unità immobiliare: questi apparecchi, misurando la portata di acqua calda che transita nei tubi e la differenza di temperatura fra mandata e ritorno, permettono di quantificare il consumo di ogni radiatore o di tutto l’appartamento.

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Quali vantaggi nella termoregolazione?

Con la termoregolazione si riesce a mantenere nei locali una temperatura costante, evitando picchi elevati o ridotti; inoltre si può regolare manualmente l’afflusso di calore nei singoli ambienti, ad esempio riducendolo quando non si è presenti in casa, ottenendo un risparmio consistente sulle spese di riscaldamento.

La contabilizzazione del calore obbligatoria permette ad ogni condomino di pagare quello che realmente consuma: la bolletta per il riscaldamento non è più dipendente solo dai millesimi dell’appartamento, ma anche dalla quantità di calore effettivamente prelevata dall'unità abitativa.

Grazie alla contabilizzazione del calore, gli interventi di sostituzione dei serramenti e il miglioramento del sistema di distribuzione del calore, oltre a ottimizzare il grado di comfort, generano un risparmio riscontrabile anche nella quota di spesa per il riscaldamento.
Se si unisce a questo vantaggio la possibilità di poter usufruire dell'ecobonus per questo genere di interventi, la convenienza di riqualificare unità abitative allacciate a un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore diventa ancora più concreta.
 
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La riforma del condominio prevede precisi quorum per
termoregolare e contabilizzare il calore!

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Quanto costa e quanto si risparmia con la termoregolazione?

L’adeguamento dell’impianto di distribuzione di ogni appartamento, a seconda del numero di elementi radianti presente, varia dai 400 ai 2000 Euro.
La contabilizzazione del calore obbligatoria e la termoregolazione Lombardia permetteranno ad ogni condomino di ridurre le spese per il riscaldamento del 20-30%, oltre al beneficio ambientale dovuto alla riduzione di emissioni inquinanti.

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Per approfondire:
> Progetto di termoregolazione
> Condominio Sostenibile
> Riqualificazione energetica
> Condominio: distacco dal centralizzato


Aggiornato il 22 febbraio 2017